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调控升级!首套房首付不低于30%!公积金贷款额度下调!

2020-09-24       

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全国房地产市场调控再次升级!近日,长春发布楼市7条新政,首套房首付不低于30% 二套不低于40%。东莞则收紧公积金政策,下调贷款额度!

长春:首套房首付不低于30%

9月23日,长春市人民政府官网发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任,进一步加强房地产市场调控的通知》。《通知》称,购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%,购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。同时,将继续实施商品住房价格指导。首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格,非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。

为何进行楼市调控?长春市住房保障和房屋管理局指出,近期,在国家统计局公布的价格指数中,长春市商品住房价格指数有增长趋势。为进一步严格落实党中央、国务院关于房地产市场调控工作决策部署,稳地价、稳房价、稳预期,保持市场平稳发展,依据“一城一策”方案,选取了政策工具箱部分条款,制定出台本次调控政策。

长春市住房保障和房屋管理局强调,本次调控调整商品住房信贷政策。发挥金融信贷调节作用,提高首套、二套商品住房首付比例,不予发放第三套及以上商品住房贷款。同时积极落实租赁试点要求。进一步完善住房供应结构,采取多种方式加大租赁住房房源筹集力度,补齐租赁短板,满足多层次住房需求。继续实施商品住房价格指导。从商品房申报价格入手,保障商品住房价格稳定。进一步规范房地产市场秩序。按照“双随机一公开”要求,房管、市场监管等部门联合执法检查,规范市场秩序。

东莞:收紧公积金政策!下调贷款额度

9月23日,东莞市住房公积金管理委员会官网发布《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》,通知称,调整公积金最高贷款额度,首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元;二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。

通知还称,增加购买外市二手房申请提取的条件。购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。 此外,停止受理物业管理费提取。

通知称,截至8月底,东莞市公积金结余资金比2019年底出现历史性负增长,个贷率从2019同期的72.95%升至87.69%,上升近15个百分点,已超出85%的流动性预警警戒线, 8月市住房公积金管理中心已发出一级预警。为缓解流动性紧张压力,确保公积金贷款稳步发展,需要及时收缩放贷规模。

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