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马尾成为刚需买房救星?总价45万的地铁两房怎么样?

2020-07-28       

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一直以来,闽侯都是福州刚需购房者的首选之地,不限购、20%首付,都极大的降低了购房者的门槛和压力。

但随着一些网红盘的去化完毕,像融创未来海、融侨誉江、万科又一城等项目都进入到了清盘阶段,闽侯可选的好盘已经不多。
在这种情况下,不少刚需购房都将目光投向了福州五区的价格洼地——马尾。马尾近年来的发展有目共睹,物联网产业网的投建、三江口大桥的通车、福马路的扩建、地铁2号东延线的规划……每一项的市建工程都将马尾建设的更加宜居、更加融入主城。

而马尾目前的房价也是福州主城区最低的,是房住不炒的最佳体现。东江滨板块23000元/㎡,儒江板块16000元/㎡,老城区15000元/㎡,亭江琅岐10000元/㎡,福州主城区内已经找不到比这低的房价了。

目前,马尾两个刚需项目更是火遍了朋友圈,圈粉无数。

一个是即将开盘的名城悦郡(福州东江滨名城悦郡7月25日开盘,月供2020元留在福州!),位于快安板块核心区,距离魁岐小学、江滨中心、马尾第二实验幼儿园步行都在10分钟之内,交通生活配套成熟。主推刚需小户型,33㎡一房、45㎡两房、57㎡三房,特别是45㎡两房,户型方正,功能齐全,受到了刚需青睐。
名城悦郡对刚需来说没有太大购房压力,开发商打出了总价66万起,月供2020元起的广告。但有间房从售楼部了解到,如果购房都想买一些正常楼层的房源,以45㎡为例,首付大概在27-30万左右,30年月供3500元左右,公积金的话月供仅需3000元左右,和租房成本相差不大。
另一个项目是观海国际海寓,这是一个现房公寓项目,适合对落户没有要求的非五区户口刚需购买。虽然是公寓项目,但使用的是民水民电通燃气,不会出现水电费爆表的情况。

观海国际海寓位于马尾老城区的罗星塔附近,项目一线瞰江,地铁2号线罗星塔站就规划在周边。隔壁就是马尾区文体局、马江剧院,背靠马尾区图书馆、互联网游戏产业园,在项目的马路对面,将要修改一条步行隧道通往正在建设的历史文化景区船政公园。
项目主推48㎡两房和107㎡三房的户型,其中48㎡正在做6.5折秒杀的活动(福州地铁口两房总价43万起,低至6.5折!),折后总价约45万就可以买到12层左右的房源。以这套特价房为例,首付约22.5万,月供2400元左右。

今日的马尾早已今非昔比,值得刚需过来看一看。首付20-30万即可以留在福州主城区,对于刚需,特别是外来的刚需族,我相信都是有很大吸引力的。

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关键词: 名城悦郡